2019,房价潜力最大的10个城市出炉!

随着经济发展进入到新常态，人口也进一步向中心城市、都市圈集聚。

第一财经记者通过对部分一二线城市2018年人口数据统计梳理发现，2018年人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。2018年，有9个城市的人口增量超过了20万，有4个城市增量超过30万，分别是深圳、广州、西安、杭州。总体上看，我国人口流动呈现由北向南流动的态势。

需要说明的是，个别重点城市如济南、沈阳等数据尚未公布，在此没有纳入统计。

广深佛：大湾区的人口向心力

来自珠三角的深圳和广州两座城市的都超过了40万，在各大城市中领跑，其中深圳去年人口增量达到了49.83万人，广州也达到了40.6万人。

根据第一财经记者统计，从2015年到2018年，广州人口增量分别为42.06万、54.24万、45.49万、40.6万。保持了快速增长势头。同期深圳常住人口增量分别为60万、53万、55.08万、49.83万人。广深已连续多年保持快速增长的态势。

值得注意的是，在四大一线城市中，近年来京沪与广深呈现了截然不同的走势。华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚对第一财经分析，近年来，广深人口快速增长，有多方面的因素，一方面，京沪两个超一线城市人口已经超过2000万，出现人口过多、交通拥堵、生态环境等“大城市病”。为了从病根上破解这些问题，京沪相继提出了人口目标和产业疏解政策。而广深目前还不到1500万，还有较大的发展空间，落户门槛都比较低。因此在这种情况下，有部分人口从京沪转移到了广深。

广东体改研究会会长彭澎对第一财经分析，相比中西部地区，珠三角的优势虽然没有过去那么明显，但是还是有一定的优势，尤其是在营商创业环境方面，已经形成了比较成熟的市场化体系，也吸引了很多人在这边创业。

实际上，不光是广深，广东第三城佛山的人口也快速增长。数据显示，去年佛山常住人口增加了24.9万人，在各大城市中位列第八位。

数据显示，2018年年末广东全省常住人口11346.00万人，比上年末增加177万人，其中珠三角地区就达到了150.45万人，占据了全部增量的85%，比浙江、山东和江苏这三个经济大省去年的人口增量之和还多。这也充分体现了大湾区的人口吸引力。

从产业发展来看，近年来珠三角产业转型升级的加快，高端制造业、信息经济等新兴产业的发展，吸引了大量的就业人口。

此外，大湾区宜人的生活环境也比较有吸引力。“阳光地带比较吸引人。”彭澎说，珠三角的气候温和，空气较好，比较宜居，目前人口也在往沿海地带集聚。“哪怕在这里养老，休闲的人，也会有相当大的数量。”

西安杭州成都：强二线城市闪耀

在深圳广州之后，西安、杭州和成都这3个强二线城市的人口增量分列3到5位。

这其中，西安市统计局的数据显示，2018年年末全市常住人口1000.37万人,比上年末净增加38.70万人，常住人口总量首次突破千万大关。

西安人口的快速增长，

一方面是因为近年来西安经济的高速增长。2018年西安GDP跨越8000亿元大关，增速位居副省级城市第一，占全省比重升至34.2%，创14年来新高。

另一方面，也与西安的落户门槛不断放松有关。自2017年3月1日以来，西安在随后的两年不到的时间内，7次升级调整户籍政策，落户门槛不断放低。

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通对第一财经分析，随着关中平原城市群和西安国家中心城市的建设，以及不断升级的户籍新政等举措，人口向大西安集聚的势头十分强劲，未来人口流入将持续快速增长。

杭州人口增长的态势同样十分迅猛。2018年末，杭州常住人口达到980.6万人，比2017年增加了33.8万人，增幅高达3.45%。而从2015年、2016年、2017年、2018年，杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人，呈现快速增长、持续增加的态势。

杭州人口的快速增长，主要得益于近年来杭州在数字经济的带动下，城市经济快速增长。今年的杭州政府工作报告显示，2018年杭州深入实施“一号工程”，电子商务、云计算与大数据、数字内容、信息安全等数字经济优势产业竞争力持续提升，人工智能、区块链等未来产业蓬勃发展，全市数字经济核心产业增加值预计3320亿元，增长15%左右。