投入2000多万元，研发生产分享式可移动别墅|投融界专访李广

2017年3月，中央在《关于促进建筑业持续健康发展的意见》和《“十三五”装配式建筑行动方案》两个文件中对绿色建筑做出进一步规范，提出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上;力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

同时，我国在康养、旅游、新农村建设中均有良好的政策保护，此类行业均是国家重点支持打造的行业领域。随着中国“一带一路”的发展在房建、临建等方面均给予分享式移动别墅项目的可持续发展提供了有利的大环境。

截止到2019年初，李广带领他的团队，投入2000余万元，用于可移动装配式别墅项目的研发、建厂、生产等。近日，投融界就该项目采访了其创始人李广。据他介绍，该公司成立于2014年3月，是一家专业从事轻型建筑新材料研发、制造和销售的高新技术企业，已将最新科技引入到建筑建材行业，拥有多项核心专利技术，致力于装配式住宅的普及与房屋快速建房系统搭建。

投融界：李总，您是什么专业毕业的?跟分享式移动别墅有什么渊源?

李广：我毕业于北京航天航空大学，土木工程专业。2014年3月创办了现在的公司，任公司股东、执行董事、总经理。我们公司致力于钢骨架轻型板，包括钢骨架轻型屋面板、钢骨架轻型楼板、钢骨架轻型墙板、泄压板、栈桥板、网架板等产品的研发生产。

我们团队从事混凝土基础建设多年，通过工作中对混凝土结构及性能的研究及实验，对发泡混凝土的特征进行进一步升级，设计出新型的生态结构板材。后紧随“智能家居”和“装配式别墅”的发展趋势，融合“被动式建筑”和“绿色建筑”设计理念，提出新型住宅建造模式——“轻型钢结构+钢骨架轻型装饰板”的可移动装配式别墅。

投融界：目前，咱们项目进展如何?

李广：公司现已全面启动“亿实小筑”项目，利用BIM、物联网、大数据、区块链等技术打造旅游住宅“分享互换”管理平台系统，以“移动别墅+运作理念+管理平台”的模式进入深度旅游住宿、康养、新农村建设市场，倡导生活新时尚，塑造未来新格局。

我们项目现在已经投入2000多万元，拥有多项核心专利技术;同时，已为130余家合作企业进行建设或改良，业内具有良好的口碑及业绩;目前有四家工厂，分别位于廊坊、衡水和深圳;核心团队有5人，各司其职。

我司还相继获得“中关村高新技术企业”“高新技术企业”“北京钢结构行业协会会员”“中国3.15消费者可信赖产品”“中国优秀绿色环保产品”等殊荣。

投融界：咱们项目的主要产品是什么?主要的应用场景有哪些?

李广：我们的主要产品是可移动装配式别墅，通过玻璃、轻型钢结构、钢骨架轻型装饰板、发泡混凝土等一系列专利技术产品组装而成。

可移动装配式别墅的内墙经过层层打磨，才能持久光鲜，此墙面，必须经过墙面加固、底层腻子找平、面层腻子收光，以及底漆封闭抗碱，面漆美化装饰的层层修炼，才能成为一面从底到面，环保美观的好墙面。

主力户型是82平米，分为一户/两户，上下两层，还可以根据客户需求进行改良。主要应用范围包括景区、康养、新农村、特色小镇、工厂、车站、地铁、房地产、工程现场、公共卫生，等等。

投融界：您认为咱们项目的投资亮点有哪些?

李广：首先，我们项目采用全新建造模式-“轻钢结构+钢骨架轻型装饰板”模块化组装。随意搭建，满足各种环境各种地形，运输方便，可拆可装快速完成，具有防火、保温、抗震、防水、防蚁、绿色环保的优点，是一种集成化、模块化、智能化、可整体移动的装配式建筑。

其次，通过“分享互换计划”解决了运营方客流量不足和淡旺季的问题。

再次，智能管理系统能有效的减少员工数量，降低运营成本。

最后，“分享互换”管理平台体现分享经济模式的优越性，实现边际成本趋为零，效益更高，利润更高。

投融界：咱们项目的融资计划是什么?

李广：我们计划融资1000万元-3000万元，可以出让公司5%-15%的股份;资金主要用于样板房建设、营销推广、流动资金等。希望找到志同道合的投资人。(文/笑笑)