财经早报:社保降费迈入实施期 “炒地图”策略再盛行

　　现阶段A股进入类似2005年牛市初段调整的可能性是有的，如果出现类似情况说明现阶段休整没有改变2019年市场筑底的大格局，但由于目前场外增量资金进入数量有限，行情的继续延续还需要等待宏观经济基本面上的呼应，所以战术上，调整期都需要适当防守，等待下半年的机会，同时要注意的是目前市场中的板块结构与2005年相比已经发生了变化，消费和科技成长等板块比当年有着更多的机会。

　　【要闻盘点】

　　住建部发布预警提示 购房者需冷看房市“回暖”

　　据新华社5月18日消息，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部又对近三个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。与此相伴的是，各种房市“小阳春”论调再度兴起，关于“房价要大面积反弹”、“目前是否已是投资良机”的预期再度升温，显示市场情绪已出现微妙变化。

　　点评：住建部之所以发布预警提示，与近期房价走势密切相关。

　　中央多次提国家带量采购：上市药企直面大转型

　　在4+7带量采购试点实施以来，中央已经多次提及国家药品集中采购制度。5月17日，国务院总理李克强对2019年全国医改工作电视电话会议作出重要批示，强调深入实施健康中国战略，以更大力度更有效举措推进医改各项工作。

　　点评：相比营改增、两票制，4+7带量采购对行业的影响力更为深远。降价已经是行业趋势。

　　外汇局通报17起外汇违规案件 私人购汇境外买房被罚

　　国家外汇局昨日通报了17起外汇违规典型案件，其中包括5起银行案例、6起企业案例、6起个人案例，总罚款金额高达8444万元。其中最高一笔罚款案例是一家公司虚构贸易背景对外付汇9285.8万美元，被罚3734万元人民币。

　　点评：此次被通报的六家企业有五家均因为虚构贸易背景对外付汇，构成逃汇行为被处罚，而且处罚信息都被录入央行征信系统，给企业信用留下“污点”。

　　社保降费迈入实施期 30省养老保险费率降至16%

　　人社部20日数据显示，30个省份将企业和机关事业单位基本养老保险单位缴费比例统一降至16%；32个省份明确延续阶段性降低失业保险费率政策；26个省份明确继续阶段性降低工伤保险费率。各地降费率政策已进入实施阶段。

　　点评：值得注意的是，此次降费与前几轮社保降费不同，是费率下调与费基改革双管齐下，实际的政策减负效果会远大于费率下调的名义比例。

　　全球56个城市生活质量排名 苏黎世居首北京倒数第二

　　瑞士苏黎世的综合得分位居第一，尽管其并不是在每一个细分领域都得分最高，在购买力方面排名第二，在安全方面排名第三。排名前10的城市依次为：苏黎世、惠灵顿（新西兰）、哥本哈根（丹麦）、爱丁堡（英国）、维也纳（奥地利）、赫尔辛基（芬兰）、墨尔本（澳大利亚）、波士顿（美国）、旧金山（美国）、悉尼（澳大利亚）。

　　点评：前10中有两座美国城市。旧金山拥有世界上最好的购买力，而波士顿在医疗护理方面排名第八，但这两个城市在整体生活成本方面的得分都很低。

　　50大城市年内土地收入超1.3万亿 同比上涨9.3%

　　近期，土地市场逐步回暖。5月20日，杭州、东莞、宁波等多个城市同步出让系列地块。

　　中原地产研究中心20日数据显示，二季度以来地方政府加速了土地出让速度，截至5月20日，受监测的50大中城市年内累计出让土地1.37万亿元，同比上涨9.3%。50个城市当中有48个城市的土地出让金超过百亿规模。其中，出让金额度最高的杭州市年内土地收入达到1129亿元。此外，还有北京、天津、上海、苏州等14个城市土地收入超过300亿元。

　　点评：值得一提的是，三四线城市溢价率也结束了半年之久的低位徘徊，在4月份迎来了明显回暖，溢价率增至21.3%，较年初上涨了近10个百分点。

　　“炒地图”策略盛行 公募盯上区域主题投资

　　近年来，随着国内城市片区发展规划的不断推出，公募基金开始关注区域主题的投资价值。目前，多家基金公司已经发行或上报了多只聚焦京津冀、杭州湾区及粤港澳大湾区的主题投资基金。此外，汇添富基金近日开始发行一只聚焦长三角一体化的主题ETF。