钱江晚报

　　本周A股市场高举高打，大盘连续拿下3100点和3200点的重要关口，一周上涨155.81点，累计涨幅5.04%。不过，市场上有八成以上个股没有跑赢大盘，有的甚至跌了一周。反倒是今年以来涨幅落后的地产股在这周成了香饽饽，特别是杭州的滨江集团（002244.SZ）周一涨停后，又连涨三天，一周大涨16.91%，成为地产股中的领头羊。

　　华泰证券认为，地产股的反弹动力主要来自于3月份楼市销售回暖。数据显示，3月份全国百强房企单月销售金额共计8181.2亿元，同比增长10.25%，为今年来增速首次转正。其中，一季度楼市销售额榜首为碧桂园，成交了1619.4亿元，比居第二的万科多出400多亿元。单就3月份来看，销售额最大的仍是碧桂园，成交了621.9亿元；中国恒大销售了530.9亿元，超过万科的457亿元。而从销售额增速来看，全国前十大房企中表现较为出色的是绿地控股和华润置地，一季度增长分别为33.7%和33%，3月份销售额绿地控股大增71.9%，华润置地增长58.7%。

　　在全国房企一季度销售前50强中，绿城中国以255.3亿元的销售额位居22位，滨江集团以163.4亿元的销售额居第28位。其中3月份滨江集团销售了78.4亿元，同比大增156.2%。绿城中国3月份销售121.6亿元，同比小幅下滑0.8%。

　　数据还显示，全国43个大中城市3月新房销售面积同比增长16.4%，其中一线增长61.8%，二线城市减少7.1%，三线城市减少17.6%。北京、宁波、南宁、福州、济南同比增速领先。

　　华泰证券认为，一二线城市的楼市呈现结构性复苏，在3月份政策不确定性逐步淡化、流动性充裕的情况下，看好地产板块的反弹行情，特别是在一二线城市布局较为集中的房企更值得关注。此外，享受长三角一体化、粤港澳大湾区等城镇化区域红利的房地产企业也可关注。

　　不过，随着大盘站上3200点，板块和个股分化较为明显，业绩成为区分个股强弱的一条分界线。短线看，地产股、银行股、券商股和化工股较为强势，大多缺乏业绩支撑的科技股和其他题材股普遍弱势。

　　“目前市场热点呈轮动格局，在地产股、银行股等权重板块走强的同时，以5G通信为首的科技股则整体表现较弱。但由于现在市场万亿成交量已经常态化，场内的资金承接力很强，热点活跃的态势还会延续。”牧容投资代恒桥表示。他建议投资者不要看到地产股涨了追地产，区块链概念股强了就追区块链，操作上要以潜伏为主，涨滞的周期股、银行地产股、5G和半导体等科技股，均可等回落后低吸，特别是一季报有可能超预期的个股。

　　乾通易嘉王志强判断近期大盘将以高位反复震荡为主，这个阶段的策略是重个股轻指数，银行地产等权重搭好台之后，仍然会是题材股唱戏的阶段，可继续关注大科技和有政策预期的题材板块。