清凤集团无视政策炒房成瘾：精装房装修不精，业主维权无门

11月24日，记者在三亚陵水东和福湾小区见到了吴先生。2020年11月7日，小区让业主前来收房，但吴先生发现自己买的精装房里存在着不少装修问题。


吴先生说，收房时他就发现墙体、衣柜大面积发霉，地砖使用三款类似瓷砖，色差较大、纹路完全不一样，家具上划痕、破损地方很多，再有墙体倾斜。本应该在2019年7月31日前交房，至今离交房时间以逾期一年零四个月，从2019年10月份开始催促交房，直至今日因装修问题一直无法交房。综合以上情况要求对方执行合同第九页第十一条第二项条款：逾期超过60日后，买受人有权单方面解除合同。

 
吴先生很无奈，起初选择购买精装房就是为了方便及时入住，但现在却发现精装房不但推迟一年零四个月交付，交付后房子里问题多多。对于吴先生遭遇的情况，开发商成都清凤集团避而不谈。可在买房之初，清凤集团副总裁兼房歌董事长李长宏曾承诺亲自接待，也曾夸下海口房子会让客户满意为止。如今要退房却避而不见，此意何为？

记者注意到，吴先生购买清凤集团价值1648.6万元的房子（俩套），俩份购房合同上只体现了513.0565万元，剩余的1135.5435万元却以装修款充数。一千多万所需缴纳的税钱就这样不翼而飞。

 
记者进一步了解到，在2019年购房之初，因海南限购政策吴先生并不具备购买条件，在房歌（海南）信息科技服务有限责任公司销售的说服和承诺下，以公司名义购买并在2019年的1月8日和2月17日与房歌（海南）信息科技服务有限责任公司签订了认购协议。

 
经过天眼查查询，房歌（海南）信息科技服务有限责任公司大股东为张凤兰，持股比例51%，二股东为李长宏，持股比例49%。同时还查询到张凤兰为开发商清凤集团二股东，为开发商清凤集团的集团副总裁，持股比例33.85%。大股东是黄清平，为清凤集团董事长，同时是二股东张凤兰的丈夫，持股比例50.77%。

位于三亚陵水的海南海兴房地产开发总公司、房歌(海南)信息科技服务有限责任公司无视国家法律政策，通过承诺协助消费者办公司，迁户口，误导外地人私下签订《认购协议》购房等方式，绕过政策的约束，大张旗鼓的进行房产销售，将备案限价每平米三万余元的房屋炒到十数万元。在收取全额购房款后，该公司工作人员将交易合同拆分为用于备案登记的《商品房买卖合同》和见不得光的所谓《装修合同》，分头入账，掩人耳目，视政府政策若无物，发规避政策的财，套国家大政的利。
房子是用来住的，不是用来炒的，总书记的谆谆教诲犹在耳旁。海南自由贸易试验区的建设如火如荼的进行，一个普惠政策阳光，享受自然恩赐的海南正呈献在世人面前。可在阳光之外的背阴处，总有人在贪婪吮吸阳光带来的营养，却偷行蝇营狗苟之事，享政策红利，挖政策墙角，损害国家利益。再狡猾的狐狸，也逃不过猎人的眼睛，我们相信，终有一天，政策的阳光会荡涤阴暗，海南房地产市场将真正会实现良性健康发展!